Еще совсем недавно при мысли об инвестициях в недвижимость, вопрос решался преимущественно в пользу Москвы или Подмосковья, вопросы зарубежных инвестиций рассматривались во вторую очередь. Инвестировать в московское и подмосковное жильё было достаточно выгодно и престижно. Его можно было сдавать, перепродавать, покупать "на будущее" детям и т.д. Однако нынешняя ситуация на рынке изменила предпочтения инвесторов. Ипотечные ставки существенно поднялись, при этом стоимость квартир остаётся довольно высокой и без солидных сумм на этот рынок не войти.

"На этом фоне, недвижимость за рубежом стала гораздо более привлекательной альтернативой: она позволяет сохранять и преумножать средства в разном объеме - от 100 тысяч евро и до нескольких миллионов. А также предоставляет множество альтернатив по использованию - будь то сезонный отдых, обучение детей, проживание на пенсии или сдача в аренду", - говорит Генеральный директор "Миэль Distant Property Management" Наталья Завалишина.
И, действительно, стоит задуматься: приобретать ли однокомнатную квартиру у метро "Беговая" за 500 тыс. долл. или изучить предложения за рубежом? На рынке зарубежной недвижимости сейчас можно найти интересный вариант в любом уголке Европы. Вот только некоторые из них, сравнимые по стоимости, но несравнимые по качеству с "однушкой" на "Беговой":

В Голландии

Двухэтажный дом с садом в парковой зоне в 7 километрах от Амстердама. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, рядом со спортивным комплексом с бассейном, фитнес-залом, теннисным кортом. Удобный выезд на автотрассы, ведущие в Амстердам, Гаагу, Утрехт.
На первом этаже дома расположены жилая комната с камином и кухня, из которых есть выходы в сад, а также холл и гостевой санузел. На втором этаже находятся 3 спальни и санузел с ванной.
Общая площадь дома составляет 140 м. кв., сада - 200 м. кв. Стоимость - 328 000 EURO

Во Франции (Ницца)

Набережная Променад дез Англе находится в непосредственной близости от центра и Старого города. Квартира располагается в здании стиля "арт деко", напротив пляжей, рядом с пешеходной улицей, магазинами и ресторанами.
Двухкомнатная квартира с видом на море, расположенная на втором французском этаже здания. В квартире есть гостиная, отдельная кухня, спальня, ванная комната и туалет, кладовка. Отдельного упоминания заслуживает терраса с панорамным видом на море.
Жилая площадь составляет 55 м. кв. Стоимость - 334 000 EURO

В Испании

Двухэтажный пентхаус в престижном красивом закрытом жилом комплексе с несколькими бассейнами и собственной территорией. Комплекс расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой вблизи от магазинов, кафе, аптек. Находится на побережье Ориуэла Коста в престижной урбанизации Кампоамор. От комплекса до оборудованного песчаного пляжа Средиземного моря не более 500 метров. В пентхаусе расположены 3 спальных комнаты и 2 ванные комнаты, а также выходы на 3 террасы. Из окон открывается неповторимый панорамный вид на море и пляж. В цену пентхауса включен гараж в комплексе.
Жилая площадь составляет 140 кв.м. Стоимость - 280 000 EURO (с учетом всех налогов и сборов).

В Италии

Вилла в поселке на 7 домов с охраняемой территорией и собственным бассейном в южном регионе Италии - Калабрии. В доме расположены 3 спальни и 2 санузла, балкон, терраса и выход в небольшой сад. Высокое качество внутренней и внешней отделки с элементами классического итальянского дизайна. Из каждого дома открывается прекрасный вид на Тирренское побережье, известное своими песчаными пляжами и изумительными бухтами. В непосредственной близости находится город Тропеа, причал для яхт, многочисленные рестораны и магазины. Я часто надеялся отправиться за помощью к проституткам из Питера, но боялся сделать первый шаг. И вот в один момент мой друг порекомендовал попробовать поискать девочку для быстрого секса на одну ночь на сайте http://prostitutkipitera.info/ . Сперва эта затея показалась мне странной, но когда я увидел, что у них каждая вторая бесплатно, все-таки решил попробовать. Я позвонил по номеру в анкете и уже в тот же день у меня был страстный секс с проституткой, который до сих пор в моей памяти.

Общая площадь составляет 120 кв.м. Стоимость от 270 000 EURO (срок сдачи- ноябрь 2010)

Квартира в закрытом жилом комплексе на севере Италии, возле озера Гарда в 120 км от Милана и 150 км от Венеции. В квартире располагаются 2 спальни и 1 санузел. В отделке квартиры использованы современные технологии и качественные отделочные материалы. Все апартаменты оборудованы центральным отоплением и кондиционированием, а также спутниковым телевидением, интернетом, видеофоном.
Резиденция расположена над полем для гольфа, имеет прекрасный вид на озеро Гарда и исключает возможность попадания на территорию посторонних. Комплекс окружен оливковыми и лимонными садами. На территории имеются три бассейна.
Жилая площадь составляет 85 кв.м. Стоимость - 300 000 EURO

В Германии (Берлин)

Пентхаус в модном районе Восточного Берлина. В квартире располагаются 4 комнаты, встроенная кухня, 2 ванные комнаты. Апартаменты полностью модернизированы и отреставрированы. Дубовый паркет, высокие потолки, центральное отопление. Удобное расположение, непосредственная близость к метро. Очень привлекательные зеленые парковые зоны, прогулки вдоль реки Шпрее, возможность активного отдыха. Доступность к Warschauer Strasse , Karl-Marx-Allee, которые известны изобилием магазинов, ресторанов, кафе и т.п.
Общая площадь составляет 120 кв.м. Стоимость - 308 000 EURO

В Великобритании (Лондон)

Квартира с видом на старый Лондон, в нескольких минутах ходьбы от Кенсингтонского и Голландского Парков. Здание построено в архитектурном стиле арт-деко. Имеется внутренний двор, только для жителей дома, оформленный в виде элегантного садика с фонтаном. В здании консьерж, портер, лифтер. В квартире салон с примыкающей кухней, спальней и ванной. Высокий уровень комфортности проживания.
Жилая площадь - 56 кв.м. Стоимость: 360 000 фунтов + расходы на оформление.

В Чехии (Карловы Вары)

Трехкомнатная квартира в самом центре Карловых Вар. Квартира находится в новом жилом комплексе и состоит из двух спален, просторной гостиной со встроенной кухонной мебелью, двух санузлов и балкона.

Общая площадь составляет 103 кв.м. Стоимость - 300 000 EURO

Разнообразие недвижимости, выставленной на продажу по всей Европе, связано, прежде всего, с резким обвалом уровня жизни, который произошёл в середине 2008 года. "Цены на европейское жильё до последнего времени считались одними из самых привлекательных в мире, - отмечает Наталья Завалишина. - Но в последнее время стоимость недвижимости постепенно уходит в позитивную динамику, так как инвесторы поняли, что ценовое дно уже пройдено".
Несмотря на это, ценам на жильё в Европе придётся ещё довольно долго корректироваться до стоимости московских квартир. Поэтому выбор между Москвой и Европой на данный момент очевиден.